Jimmy Baker

SvD skriver idag om SABO som släppte sin rapport ”Hem för miljoner”. På deras webbsida ställer man också frågan ”Vem ska betala upprustningen av rekordårens bostäder?”.

I Botkyrka är allmännyttan den dominerande aktören på hyresmarknaden med över 90% av marknaden. Av bolagets 11 800 lägenheter är drygt 80% byggda under ”rekordårens dagar” (miljonprogrammet).

Företagets ledning har räknat ut att det kommer krävas investeringar motsvarande minst 5,5 miljarder kronor de kommande tio åren för att underhålla och rusta upp bostäderna. Den upprustning man räknat på är nödvändig för att bostäderna skall gå att bo i – man har alltså inte räknat på några ”lyxrenoveringar”.

Idag avsätter man 150-200 miljoner kronor varje år för renovering och underhåll, vilket innebär att om tio år så har man som bäst åtgärdat 2 av de 5,5 miljarderna. Det kommer saknas minst 3,5 miljarder kronor. Samtidigt har man bland de lägsta hyrorna i hela länet, ungefär 760 kr per kvadratmeter: 200 kr under snittet. Dessutom går man i land med hyreshöjningar motsvarande 1,9% för 2009 och katastrofala 0,9% för 2010.

Vem som helst kan räkna ut att detta inte är hållbart. Man kan inte strunta i att ta ansvar för sina fastigheter och räkna med att ”någon annan” skall komma och hosta upp pengarna som saknas. Det enda rätta är att justera hyran så att det motsvarar de verkliga kostnaderna samtidigt som man säljer vissa fastigheter till andra hyresvärdar och möjliggör för bostadsrättsföreningar att ta över vissa fastigheter. Vissa fastigheter skulle tom. komma att behöva rivas för att kunna ersättas med nya.

Bara så tar man sitt ansvar – allt annat är ansvarslöst!

”Vem ska betala upprustningen av rekordårens bostäder?”